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谷志旺副總工程師表示由于歷史建筑的原始資料缺失、長(zhǎng)期服役劣化、結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期服役，因此催生了基于數(shù)字孿生的歷史建筑全生命期預(yù)防性保護(hù)體系。他介紹，為了進(jìn)一步保護(hù)歷史建筑，上海建工建立了歷史建筑的幾何模型，并進(jìn)行數(shù)據(jù)管理，對(duì)相應(yīng)建筑進(jìn)行了損傷診斷，進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并利用人工算法對(duì)其進(jìn)行修復(fù)和預(yù)測(cè)，可基于數(shù)字技術(shù)，對(duì)工藝材料進(jìn)行甄別、分析、虛擬小樣、智能評(píng)估和效果評(píng)估，從而構(gòu)建起歷史建筑數(shù)字孿生平臺(tái)對(duì)歷史建筑進(jìn)行預(yù)防性的保護(hù)。谷總最后指出，科學(xué)化評(píng)估、精細(xì)化修繕、預(yù)防性保護(hù)實(shí)時(shí)歷史建筑全生命期預(yù)防性數(shù)字化發(fā)展的未來(lái)方向。

王彥杰副院長(zhǎng)指出區(qū)域整體開發(fā)項(xiàng)目是基于城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)，多地塊整體統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一實(shí)施、統(tǒng)一管理的項(xiàng)目類型。實(shí)踐證明區(qū)域整體開發(fā)是優(yōu)化城市格局的有效模式。多地塊整體開發(fā)是未來(lái)城市更新發(fā)展的重要趨勢(shì)。城市整體更新發(fā)展成就了許多經(jīng)典案例，當(dāng)代整體開發(fā)的設(shè)計(jì)總控實(shí)踐已取得良好的成效。王彥杰副院長(zhǎng)分享了具體案例分析，并指出貫穿建設(shè)全生命周期的設(shè)計(jì)總控，是區(qū)域整體開發(fā)項(xiàng)目的“全程管家”。可推動(dòng)規(guī)劃、管理與市場(chǎng)集約統(tǒng)籌，保障城市空間設(shè)計(jì)整體落地執(zhí)行，促進(jìn)城市建設(shè)管理機(jī)制更加完善，加速聯(lián)動(dòng)管理智能技術(shù)發(fā)展。

劉勝杰介紹了更新改造流程，包括勘察——現(xiàn)場(chǎng)檢查診斷、溝通——對(duì)接使用需求、設(shè)計(jì)——制定改造方案、施工——改造施工、評(píng)價(jià)——使用后回訪、優(yōu)化——總結(jié)優(yōu)化經(jīng)驗(yàn)。更新可分為綜合整治類、改建完善類、拆除重建類。具體更新可通過合理確定改造內(nèi)容、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、綜合統(tǒng)籌整治內(nèi)容、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造綜合技術(shù)體系等實(shí)施路徑實(shí)現(xiàn)。分享了中建的路徑方法、實(shí)施路徑、工作清單，并給出了具體案例分析。

李向民總裁在報(bào)告中介紹了城市更新的重要性和迫切性，城市更新的分類，上海市城市更新的相關(guān)政策。梳理了城市更新領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展歷程，上海市關(guān)于城市更新的重點(diǎn)科研項(xiàng)目，上海市既有建筑改造標(biāo)準(zhǔn)體系，并對(duì)關(guān)鍵技術(shù)發(fā)展進(jìn)行了重點(diǎn)介紹。指出，評(píng)估策劃是前提基礎(chǔ)、性能目標(biāo)要求是核心、精細(xì)評(píng)估是難點(diǎn)、體系選擇是更新改造的關(guān)鍵，工業(yè)化、綠色化、信息化是更新改造的發(fā)展方向。分享了上海市城市更新實(shí)踐，包括歷保文保建筑、居住建筑、工業(yè)建筑、公共建筑、基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境工程等。對(duì)于城市更新，他強(qiáng)調(diào)，要落實(shí)“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)為主、統(tǒng)籌各方、共同締造”的實(shí)施方式；采取“因地制宜、追求實(shí)效、合理提升”的綠色改造策略；有機(jī)結(jié)合“城市體檢”、“宜居、韌性、智慧城市建設(shè)”等工作，從城市體檢走向城市更新，進(jìn)一步開展針對(duì)性科技攻關(guān)和標(biāo)準(zhǔn)制訂修訂完善工作。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)會(huì)長(zhǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)會(huì)長(zhǎng)柴志坤為受表彰企業(yè)授牌。

受表彰企業(yè)：

固克節(jié)能科技股份有限公司

北新集團(tuán)建材股份有限公司

嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司

阿克蘇諾貝爾漆油（上海）有限公司

亞士創(chuàng)能科技（上海）股份有限公司

立邦涂料（中國(guó)）有限公司

陳燕總經(jīng)理為參會(huì)代表分享了北新建材城市更新解決方案。她表示北新建材打造全生命周期的綠色建材和綠色產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)施“一體兩翼、全球布局”發(fā)展戰(zhàn)略，踐行新發(fā)展理念，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。她提出，應(yīng)倡導(dǎo)建筑行業(yè)綠色化生態(tài)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)材料綠色化、施工裝配化、使用功能化、可回收利用，提供全系統(tǒng)解決方案，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)、低成本、裝配化。最后陳燕分享了北新建材旗下北新防水、北新涂料等的實(shí)際應(yīng)用案例。

岳興國(guó)在報(bào)告中表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷長(zhǎng)達(dá)30年的繁榮，建筑涂料市場(chǎng)隨之擁有了蓬勃發(fā)展的30年。2021年城市更新首次寫入政府工作報(bào)告，2023年各主要省市均在政府工作報(bào)告重點(diǎn)工作任務(wù)中提出城市更新任務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023需翻新樓板面漆總面積大概200億平方米，這些都為建筑涂料企業(yè)提供了又一個(gè)重要的發(fā)展方向，重涂市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。城市煥新和舊房改造，讓城市更多彩，讓老舊社區(qū)更加宜居，讓城市再次煥發(fā)活力，讓基礎(chǔ)設(shè)施效率更高，讓歷史建筑與現(xiàn)代城市和諧共生。涂料企業(yè)要抓住機(jī)遇，以多樂士為例，提供專業(yè)的外墻解決方法，提供專業(yè)人員服務(wù)，提供在線客戶技術(shù)服務(wù)共享平臺(tái)等創(chuàng)新服務(wù)模式，提供諸如地下停車場(chǎng)的一體化解決方案。

趙力院長(zhǎng)的報(bào)告從《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的修訂背景、工作過程、修訂要點(diǎn)、修訂亮點(diǎn)4個(gè)方面進(jìn)行介紹。他指出，該標(biāo)準(zhǔn)的修訂目標(biāo)是提升百姓對(duì)既有建筑綠色改造的可感知性，推動(dòng)新時(shí)代高質(zhì)量綠色建筑發(fā)展；推動(dòng)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建新時(shí)期綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系；進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化，推進(jìn)中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)體系兼容。

他特別指出，本次修訂優(yōu)化了指標(biāo)體系，增設(shè)健康、舒適、便捷、宜居等可感知指標(biāo)，提升使用者對(duì)改造后綠色性能的主觀感受；重設(shè)了評(píng)價(jià)階段，增加預(yù)評(píng)價(jià)，指導(dǎo)前期綠色改造方案優(yōu)化，評(píng)價(jià)改造完成后的綠色技術(shù)的落地實(shí)施情況，以保障最終的綠色改造效果；簡(jiǎn)化了指標(biāo)權(quán)重，由4套權(quán)重簡(jiǎn)化為1套，簡(jiǎn)化評(píng)價(jià)過程中綠色改造項(xiàng)目總分計(jì)算方法，提升標(biāo)準(zhǔn)的可操作性；增設(shè)“基本級(jí)”，在三星綠色建筑等級(jí)的基礎(chǔ)上，增加“基本級(jí)”，既體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠色改造的性能評(píng)定、技術(shù)引領(lǐng)的行業(yè)地位，又兼顧國(guó)家推廣普及綠色改造的重要作用；提高星級(jí)分值，提高既有建筑綠色改造星級(jí)的評(píng)價(jià)分值，提升既有建筑綠色改造星級(jí)項(xiàng)目的綜合性能；取消不參評(píng)項(xiàng)；提升性能指標(biāo)，將新技術(shù)、新發(fā)展和新需求融入到評(píng)價(jià)指標(biāo)中，如“新冠肺炎”防控措施、電梯加裝、健康化改造、居家養(yǎng)老等；強(qiáng)化低碳改造技術(shù)，將碳排放計(jì)算變?yōu)榛疽?guī)定強(qiáng)制計(jì)算，提升低碳改造技術(shù)分值和權(quán)重，綠色金融加分項(xiàng)新增1條。

柴志坤會(huì)長(zhǎng)致辭中指出，截至2022年底，我國(guó)城鎮(zhèn)化率已達(dá)到65.22%，上海、北京等超大城市更是達(dá)到80%以上，進(jìn)入城鎮(zhèn)化進(jìn)程的中后期階段。城市發(fā)展模式由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，城市更新成為我國(guó)新經(jīng)濟(jì)模式下重塑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)消費(fèi)水平、改善人居環(huán)境、推動(dòng)城市向內(nèi)涵式發(fā)展轉(zhuǎn)型的重要路徑。

本月初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新工作的通知》，明確城市更新底線要求。要求堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，鼓勵(lì)小規(guī)模、漸進(jìn)式有機(jī)更新和微改造，加大城鎮(zhèn)危舊房屋改造和城市燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑炝Χ龋_保城市生命線安全，堅(jiān)決守住安全底線。與此同時(shí)，雙碳目標(biāo)的提出為城市更新工作開展提出了更多新的要求。可以預(yù)見，未來(lái)的城市更新，必然是以人民為中心，堅(jiān)持綠色引領(lǐng)，建設(shè)全齡友好和青年發(fā)展的宜居、綠色、韌性、智慧、共享、開放的現(xiàn)代化城市，讓城市充滿活力，實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展。

為了實(shí)現(xiàn)城市更新的多元目標(biāo)，不僅需要在建設(shè)理念上及時(shí)更新，也要在城市更新的技術(shù)、產(chǎn)品體系上創(chuàng)新突破，這就需要政府、市場(chǎng)、社會(huì)各界的共謀共建，這對(duì)于整個(gè)行業(yè)既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。希望大家以此次論壇為契機(jī)，在加深了解，加強(qiáng)互動(dòng)的基礎(chǔ)上，建立互信，促成合作，共同助推我國(guó)既有建筑改造涂料涂裝的功能升級(jí)，共同助力城市環(huán)境更宜居，功能更完善，居民生活更美好。

劉普軍會(huì)長(zhǎng)在致辭中指出，實(shí)施城市美化更新行動(dòng)是黨的十九屆五中全會(huì)作出的重要決策部署，是國(guó)家“十四五”規(guī)劃的重大工程項(xiàng)目。城市更新已成為我國(guó)重塑城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升消費(fèi)水平、改善人居環(huán)境的重要路徑。各地響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召，加大城市更新力度，因地制宜探索城市更新的工作機(jī)制、實(shí)施模式、技術(shù)方法、推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升。

自2019年開始，中國(guó)城市更新用涂料的市場(chǎng)占比達(dá)到52%，已成為我國(guó)建筑涂料重要的新增長(zhǎng)點(diǎn)，建筑涂料增長(zhǎng)動(dòng)力從房地產(chǎn)投資驅(qū)動(dòng)逐步向房地產(chǎn)投資和城市美化更新共同驅(qū)動(dòng)。在此過程中也成長(zhǎng)了一批如立邦涂料（中國(guó)）有限公司、阿克蘇諾貝爾漆油（上海）有限公司、嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司、亞士創(chuàng)能科技（上海）股份有限公司等優(yōu)秀的企業(yè)。

相信通過此次論壇，會(huì)進(jìn)一步開拓視野、形成共識(shí)、達(dá)到預(yù)期目的。未來(lái)，中國(guó)涂料工業(yè)協(xié)會(huì)將會(huì)一如既往地?cái)y手產(chǎn)業(yè)鏈的同仁，貫徹落實(shí)好國(guó)家“十四五”規(guī)劃綱要提出的“實(shí)施城市更新行動(dòng)”等相關(guān)工作要求，共同推進(jìn)城市更新與既有建筑改造全行業(yè)的有機(jī)聯(lián)動(dòng)和密切協(xié)作。